Каким должен быть современный дом престарелых в России?

29.08.2013
Социальные объекты - это лицо современного города, это то, с чем мы постоянно взаимодействуем в повседневной жизни. Качество социальных услуг в России постепенно растет: меняются технологии в медицине, методики преподавания в школах, методики ухода за пожилыми людьми, что требует нового функционала, а иногда и новой типологии зданий.

Социальные объекты - это лицо современного города, это то, с чем мы постоянно взаимодействуем в повседневной жизни. Качество социальных услуг в России постепенно растет: меняются технологии в медицине, методики преподавания в школах, методики ухода за пожилыми людьми, что требует нового функционала, а иногда и новой типологии зданий. В свою очередь современная социальная архитектура в России развивается инерционно, опираясь зачастую на дидактическое наследие советских времен. Основной недостаток новых социальных объектов (опуская эстетические особенности) – это жесткость структуры, раз и навсегда определенный набор функций.

Проблема такого формального подхода общераспространенная, но необходимость перемен очевидна и обусловлена динамикой изменения требований к комфорту и технологиям. Существует отличный метод городского развития, опробованный в Барселоне при подготовке к Олимпийским играм 1992 года и впоследствии зарекомендовавший себя как сверхэффективный – метод «городской акупунтуры». Суть его сводится к созданию прецедентных объектов, которые, появляясь в четко выверенных локациях и преобразуя территорию вокруг себя, значительно улучшают городскую систему в целом. Этот метод как нельзя кстати подходит для развития сферы социальных услуг в России.

Глобально повлиять на ситуацию довольно трудно, но вот точечно внедряя инновационные проекты, создавая прецеденты и привлекая к ним внимание, возможно задать тон для развития, что в конечном счете приведет к новому качеству и новой архитектуре.

Одним из таких проектов, направленных на повышение уровня социальных услуг в России и способных стать прецедентом в случае реализации, является проект типового пансионата для пожилых людей, разработанный архитектурной мастерской AMD Architects для социального гериатрического центра «Опека».

Архитекторы так охарактеризовали свой подход: «Изначально критически подойдя к тематике домов престарелых, ориентируясь на мировые тенденции в области оказания услуг пожилых людям, мы отказались от раздутого медицинского блока помещений, оставив лишь несколько медицинских кабинетов. Во многих европейских странах: Германии, Финляндии, Франции, при проектировании домов престарелых стараются создавать домашнюю среду, чтобы она как можно меньше напоминала больницу; медуслуги предоставляются в таких случаях, как правило, сторонними организациями, на условиях аутсорсинга. Конечно, минимально необходимый набор функций все же присутствует, но основная направленность таких домов - отдых, общение, прогулки на природе… По сути наш дом престарелых – это клуб либо пансионат для пожилых людей».

Задача и проектное решение

Когда девелопер ставил задачу, у него уже был опыт в предоставлении подобных услуг, экспертами компании были сформулированы основные положения проекта. Первое: ввиду того, что конкретного участка под строительство еще не выделено, а планы по развитию таких услуг в России масштабные – проект должен быть типовым. Необходимо разработать принципиальное решение, а не конкретное здание. Должна быть заложена возможность вариаций размещения здания на разных участках с потенциалом расширения без ущерба для внешнего вида.

рхитекторами был предложен модульный принцип: здание, как конструктор, собирается из административно-медицинского блока, жилых модулей двух типов и модулей гостиных . Блоки спроектированы так, чтобы структура была максимально вариабельная. Здание не выглядит единым объемом , но скорее напоминает небольшой поселок , где у каждого дома своя терраса, садик, свой вид из окна. Второе положение, сформулированное экспертами компании: пожилые люди зачастую имеют различные степени психических и физиологических заболеваний, поэтому в этом проекте люди с разными состояниями должны быть разделены на группы, и при этом не чувствовать себя изолированными.

Эта задача решается следующим образом: жилые модули, рассчитанные на четырех резидентов группируются по три вокруг гостиных, формируя «соцветия», каждое из которых может функционировать относительно автономно, так как имеет свой блок обслуживания, встроенную кухню и комнаты для сиделок. «Соцветия» соединены в единую цепочку и имеют общую коммуникацию, то есть персонал может беспрепятственно пройти из одного конца дома в другой, при этом благодаря системе ID карт, вход в каждую жилую группу ограничен для определенной категории резидентов. Так, по мнению экспертов легче вести лечение и работу психологов. И третье, основное положение проекта – это ориентация на природу. Линия фасада увеличена за счет множества поворотов и углов, благодаря чему здание максимально интегрировано в ландшафт. В типовом предложении структура развивается вокруг искусственного пруда с прогулочной зоной, но на месте пруда может быть любой другой крупный объект ландшафтной архитектуры: сад, цветник, небольшой парк.

Девелопмент

С точки зрения девелопмента этот проект на первый взгляд спорный, так как здание занимает большую площадь и при это имеет только 2 надземных этажа. Но в то же время строительство такого объекта не предполагает размещение в городе, где земля дорогая и стоит задача выжать максимум полезной площади. Данный проект скорее для пригорода и основной акцент сделан на связи архитектуры с природой, комфортной планировке, располагающей к общению и отдыху - именно это будет привлекать потенциальных резидентов. К тому же продуман поэтапный ввод в эксплуатацию и тиражируемость модулей, что конечном счете экономически выгодно. Функционировать здание начнет сразу после строительства административно-медицинского блока и нескольких жилых модулей, а дальнейшее развитие структуры будет оправдано спросом, таким образом уменьшатся риски вложений в строительство. Реализовать проект планируется в 2014 году в пригороде Санкт-Петербурга. Необходимость его появления здесь очевидна: доля пожилого населения в регионе самая большая по стране и составляет 25%. К тому же новый, современный проект поможет изменению сложившегося отрицательного стереотипа о домах для пожилых людей. Проект предлагает совершенно новое качество среды, иной сценарий поведения и психологию восприятия пространства, соответствующий новому поколению пенсионеров и пожилых людей, расположенных к общению, с повышенными требованиями к комфорту.

Читать статью полностью.

+7 (812) 614-58-04
Наши пансионаты

Забота, комфорт и безопасность — главные приоритеты пансионатов «Опека». Мы понимаем, что каждый человек заслуживает достойной старости, поэтому создали идеальное место для полноценной жизни в зрелом возрасте.

Рекомендовано Европейской ассоциацией геронтологов и гериатров
NEW!
Стоимость: от 4 100 руб.
Санкт-Петербург, Ленинградская область, г. Отрадное, Ленинградское шоссе, 1/1
Новый пансионат на берегу Невы в стиле загородного отеля - просторные, светлые комнаты, живописные виды и чистый воздух Современная планировка, дизайнерский ремонт – мы продумали каждую мелочь для комфорта и удобства проживающих Сильная команда специалистов с многолетним опытом работы в Опеке обеспечит профессиональный круглосуточный уход
Стоимость: от 4 100 руб.
Ленинградская область, Всеволожск, пр. Достоевского, д.56
Пансионат для пожилых людей комфорт-класса, расположенный в экологически чистом районе среди соснового бора. Пансионат оборудован по высшим стандартам для пожилых людей, страдающих тяжелыми заболеваниями, в том числе, больных деменцией. г. Всеволожск, пр. Достоевского, д.56
Повышенный спрос. Осталось 5 комнат!
Стоимость: от 4 900 руб.
Санкт-Петербург, муниципальный округ Шувалово-Озерки, 194356, Выборгское ш, д. 158, стр. 1

«Выборгский» расположился в северной части Санкт-Петербурга. Окруженный парками и скверами, новый пансионат имеет собственный удобный выход к озеру и просторную защищенную веранду, на которой каждый проживающий найдет свой любимый уголок.

Специалисты Опеки продумали внешнюю и внутреннюю территорию пансионата до мелочей. В уютных комнатах, просторных гостиных и холлах каждый гость чувствует комфорт и безопасность.

Доброжелательное отношение персонала, вкусная еда, организованный досуг и грамотное лечение, давно являются визитной карточкой компании Опека. Поэтому, в штат нового пансионата мы пригласили только лучших специалистов. Эти люди любят свою работу, уважают старость и успешно борются с болезнями, дискомфортом и плохим настроением своих подопечных.

Повышенный спрос. Осталось 5 комнат!
Стоимость: от 4 400 руб.
Санкт-Петербург, 195009, улица Комиссара Смирнова, дом 4, корпус 3, литера А
Пансионат для пожилых людей "Городской" находится по адресу Санкт-Петербург (СПб), ул. Комиссара Смирнова, 4 А. Наш пансионат для пожилых расположен в пяти минутах ходьбы от ст. м. "Площадь Ленина" и представляет собой отдельно стоящее здание с собственной огороженной территорией. Мы предлагаем размещение в нашем пансионате людям с любой категорией заболевания, в том числе и для лежачих пожилых.
Повышенный спрос. Осталось 5 комнат!
Стоимость: от 4 250 руб.
Санкт-Петербург, поселок Понтонный, улица Клубная, 5А
Пансионат для пожилых «Источник» находится по адресу: Санкт-Петербург, поселок Понтонный, улица Клубная д. 5А рядом с Колпино и предлагает размещение в номерах для 1-4 постояльцев. В штате пансионата работает постоянный врач-терапевт и квалифицированный медицинский персонал, которые предоставляют круглосуточный уход и для лежачих пожилых людей, в том числе больным деменцией. Этот пансионат для пожилых также подойдет для тех, кто проживает в Павловске или Пушкине, Санкт-Петербург.
Стоимость: от 4 900 руб.
Санкт-Петербург, ул Леснозаводская, 3
Здание пансионата расположено в лучших традициях эстетики Петербурга, за которую так любят этот город, в невероятно романтичном месте - прямо у набережной Невы, рядом с парком Куракина дача.
Стоимость: от 4 550 руб.
Санкт-Петербург, 197183, пр-кт Приморский, д. 35а, Литер А;
Частный пансионат для пожилых «Приморский» располагается в двухэтажном, отдельно стоящем здании с огороженной зеленой зоной. Мы применили весь свой опыт и знания, чтобы спроектировать внутренние помещения так, чтобы Вашим пожилым близким было в нём максимально комфортно. Пансионат оборудован по высшим стандартам для пожилых людей, страдающих тяжелыми заболеваниями, в том числе, больных деменцией.

Повышенный спрос. Осталось 5 комнат!
Рижский
Премиум
Стоимость: от 5 750 руб.
Санкт-Петербург, Рижский проспект, д. 41, лит. Б (заезд с Либавского пер.)
Комплекс зданий бизнес-центра «Калинкинъ» — выявленный объект историко-культурного наследия Петербурга. Исторически земельный участок занимал достаточно обширные территории и граничил с набережной Фонтанки с одной стороны и Рижским проспектом — с другой. Сегодня здесь расположился частный пансионат для пожилых «Рижский».
Стоимость: от 4 100 руб.
Ленинградская область, Всеволожск, проспект Некрасова д. 2 (заезд с Колтушского шоссе)
Комплекс частного пансионата для пенсионеров включает в себя два корпуса с комнатами для одного, двух, трёх и более постояльцев. Большая прилегающая территория частного дома для пожилых окружена сосновым лесом и отлично подходит для прогулок и отдыха на свежем воздухе.
Стоимость: от 3 800 руб.
Временное размещение в пансионате для пожилых людей — это возможность получать медицинский уход, внимание и заботу квалифицированного персонала в течение ограниченного срока, не покидая родной дом навсегда
Стоимость: от 3 800 руб.
Сеть пансионатов для пожилых людей «Опека» в Санкт-Петербурге предлагает кратковременное и длительное пребывание для пожилых людей с медицинским уходом.
Стоимость: от 3 800 руб.
Пансионаты сети «Опека» для больных Альцгеймером оснащены всем необходимым для качественного ухода за пожилыми людьми, страдающих этим заболеванием.
Стоимость: от 3 800 руб.
Элитный дом престарелых в Санкт-Петербурге – это пространство, где каждая деталь продумана для качественного ухода за пожилым человеком. В наших пансионатах услуги самого высокого класса: медицинское обслуживание, программы реабилитации, круглосуточные сиделки, питание по индивидуальному меню, разнообразные виды досуга.
Стоимость: от 3 800 руб.
В пансионатах сети «Опека» доступны разные типы размещения, в том числе – одноместное. Это вариант для пожилых людей, которые ценят уединенность. Личная комната позволяет сохранить индивидуальный ритм жизни с учетом всех предпочтений и потребностей. Еще один важный аспект – тишина и спокойствие, особенно ценные для чувствительных или нуждающихся в дополнительном отдыхе людей.
Стоимость: от 3 800 руб.
муниципальный округ Шувалово-Озерки, Санкт-Петербург, 194356, Выборгское ш, д. 158, стр. 1
Сахарный диабет — это хроническое заболевание, которое требует контроля и внимания. Постоянный мониторинг уровня сахара в крови, прием медикаментов, соблюдение специальной диеты — все это требует дисциплины.
Стоимость: от 3 800 руб.
Уход за пожилым человеком, больным деменцией – непростая задача для семьи. Справляться с когнитивными нарушениями близкого без специальных навыков сложно. Деменция влечет ухудшение памяти, мышления, поведения и способности выполнять повседневные задачи, что делает самостоятельную жизнь практически невозможной. При этом из-за вспышек агрессии, тревожности и недоверчивости нахождение рядом с пожилым человеком становится настоящим испытанием.
Стоимость: от 3 800 руб.
Уход за пожилыми и лежачими людьми после инсульта не ограничивается медицинским наблюдением и помощью в бытовых задачах. Наши специалисты разработали комплексную программу, которая включает физиотерапию и лечебную физкультуру, речевую терапию, психологическую поддержку, эрготерапию и социальную адаптацию. Программа направлена на восстановление утраченных после инсульта функций и помощь в адаптации к новым жизненным условиям.
Стоимость: от 3 800 руб.
Пансионаты для слабовидящих – это учреждения, созданные с учетом особенностей людей с ограниченными возможностями зрения. Дома престарелых оборудованы таким образом, чтобы создать комфортную среду для пожилого человека с нарушениями зрения.