В постсоветском пространстве на территории России остались сотни расформированных или неактивно действующих пионерлагерей, санаториев, пансионатов.
Функционал зданий этих некогда процветающих организаций сегодня ставится под вопрос, ведь существует достаточно много возможностей более целесообразного применения этих построек. В связи с чем экспертный совет по редевелопменту при Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) организовал выездную конференцию, поднимающую вопрос реновации подобного рода зданий. РГУД – это добровольное объединение управляющих и девелоперских компаний. Оно специализируется на управлении, продаже, развитии объектов недвижимости и старается оказывать позитивное влияние на рынок недвижимости России в целом.
Конференция состоялась 4 июля, и ее название говорит само за себя: «Ведомственные санатории, пансионаты, пионерлагеря: эффективная реновация». «ОПЕКА» отправилась в место проведения - экопарк «Ясное село» в Тульской области, чтобы по просьбе организаторов выступить со своим собственным кейсом по редевелопменту.
Место было выбрано не случайно. Экопарк «Ясное село» - экологически чистая территория для работы и жизни. Конференц-залы, мини-отель, коворкинги, образовательный центр, места для отдыха и даже ферма с огородом и теплицами - все построено в соответствии с эко-стандартами и с применением новейших технологий в строительстве и архитектуре.
В рамках заданной темы спикеры поднимали следующие важные вопросы:
-существующие меры поддержки инвесторов,
-плюсы и минусы реконструкции загородных объектов недвижимости,
- доходность и эффективность работы санаториев (включая наличие спроса на санаторно-курортное лечение), пансионатов для пожилых людей и детских лагерей.
Что важно, на конференции выступили спикеры, которые рассказали реальные кейсы, реализованные на практике. «ОПЕКА» как раз вошла в их число. Алексей Маврин рассказал о пансионате «Южный» как примере редевелопмента. Когда-то здание «Южного» было советским пионерлагерем. Несколько лет назад мы сделали в нем капитальный ремонт, перепрофилировав под стандарты пансионата для пожилых людей. Сегодня он окупился, успешно функционирует и приносит стабильный доход организации. Алексей также рассказал подробно об основных критериях выбора здания под пансионат и о вариантах сотрудничества.
