Петербургский рынок имеет очень большой потенциал роста для развития рынка домов для престарелых, констатируют эксперты издания «Коммерческая Недвижимость».
Петербургский рынок имеет очень большой потенциал роста для развития рынка домов для престарелых, констатируют эксперты издания «Коммерческая Недвижимость».
Федеральная служба государственной статистики свидетельствует, что на 2014 года, доля жителей старше 70 лет составляла 11,7% по Санкт-Петербургу (более 600 тыс. человек) и 10,3% по Ленинградской области (более 180 тыс. человек).
К 2030 году количество пожилых людей в Петербурге предположительно увеличится до 1 млн человек и составит около 16,8% от общей численности населения города, а количество тех, кто перешагнул возрастной рубеж в 70 лет, приблизится к 320 000.
На сегодня порядка 238 000 человек в городе нуждаются в уходе со стороны.
С учётом приведённых цифр популярность частных пансионатов в городе и области (не говоря уже о периферии) только набирает обороты.
По мнению специалистов, это объясняется в первую очередь особенностями национального менталитета. Стереотипное представление о домах для пожилых, к сожалению, как и прежде не позволяет многим россиянам доверить заботу о пожилом родственнике посторонним людям.
«В последнее время заметен рост лояльного отношения в обществе, однако все еще нельзя говорить о преодолении упомянутых выше стереотипов», — говорит Алексей Маврин.
Играет свою роль и невысокий уровень доходов населения в сложившейся экономической ситуации.
Однако, вступивший в силу Закон № 442-ФЗ «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации» позволяет пожилому человеку получать от государства субсидию на оплату услуг профильного заведения, что позволяет большему числу граждан получать профессиональную помощь в частных пансионатах для пожилых людей.
Процесс развития этого сегмента рынка медленно, но верно идёт.
На сегодня в Санкт-Петербурге функционирует около 60 частных пансионатов. По большей части это коттеджи и многокомнатные квартиры, переделанные под профильные заведения.
Строительство пансионата «с нуля» — явление редкое. Однако, такие проекты позволяют создать наиболее комфортные условия для проживания и оказания медико-социальных услуг.
Создать рабочую финансовую модель в сегменте строительства домов для пожилых людей без государственного партнёрства достаточно сложно — резюмируют эксперты издания «Коммерческая Недвижимость».
И сегодня государственные структуры уже принимают участие в разработке масштабного медико-социального центра СГЦ «ОПЕКА».
Проект будет реализован по схеме государственно-частного партнёрства (ГЧП). Участниками концессии станут Инвестор и администрация города.
По словам Алексея Маврина, интерьеры жилых и общественных помещений продуманы до мелочей с точки зрения безопасности и удобства для пользования пожилыми людьми. Обязательно должны быть подъёмники и пандусы, а также удобная навигация, способствующая созданию безбарьерной среды.
«Отдельное внимание нужно уделять удобству передвижения персонала, который должен иметь возможность беспрепятственно, а главное, оперативно перемещаться по социальному объекту, обеспечивая непрерывный уход и помощь проживающим», — комментирует Алексей Маврин.
